2003〜2013年築, 専有面積48.32㎡〜68.32㎡の平均販売価格
千葉県
55.0万円/㎡
前年比+9.1%
千葉市花見川区
56.0万円/㎡
前年比+2.8%
ロマージュ新検見川
千葉県千葉市花見川区検見川町三丁目
総武線 / 新検見川駅 徒歩8分
2008年築 / 6階建 / 40戸 / RC造
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価格偏差値
57.3
割安
推定相場価格より11.6%割安
相場
3,146万円
53.9万円/㎡
1,635
2,642
3,650
4,657
AI査定結果
推定相場価格
3,146万円
53.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,642万円〜3,650万円
45.3万円/㎡〜62.6万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.20万円/㎡
推定利回り
5.1%
最終更新日: 2025年7月8日
ロマージュ新検見川
2,780万円（47.7万円/㎡）/ 5階 / 58.32㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は47.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | 2,780万円 | 47.7万円 | 5階 | 58.32㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は47.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/03 | ロマージュ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅8分 | 2,780万円 | 47.7万円 | 58.32㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 2008年 | 40戸 | RC |
| 2024/07/27 | エクセレントプレイス幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷六丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,780万円 | 55.1万円 | 68.6㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 2012年 | 29戸 | RC |
| 2025/02/24 | プライムスクウェア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅7分 | 3,880万円 | 55.9万円 | 69.44㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南西 | 2005年 | 31戸 | RC |
| 2024/12/25 | イニシア幕張本郷 千葉市花見川区幕張本郷二丁目 | 幕張本郷駅6分 | 3,180万円 | 45.4万円 | 70.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 25戸 | RC |
| 2024/10/18 | アンビシャス幕張台公園 千葉市花見川区幕張本郷七丁目 | 幕張本郷駅10分 | 2,480万円 | 42.5万円 | 58.31㎡ | 2LDK | 1階 / 5階建 | 北西 | 2007年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/22 | アルファスイート幕張本郷ヒルズ 千葉市花見川区幕張本郷三丁目 | 幕張本郷駅12分 | 2,800万円 | 39.5万円 | 70.87㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 2007年 | 23戸 | RC |
| 2024/09/06 | ライオンズ幕張レジデンス 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅9分 | 2,780万円 | 41.2万円 | 67.45㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 2009年 | 43戸 | RC |
| 2025/04/07 | スターロワイヤル幕張 千葉市花見川区幕張町五丁目 | 幕張駅13分 | 2,980万円 | 45.2万円 | 65.88㎡ | 3LDK | 7階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 55戸 | RC |
| 2024/10/27 | WISE新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅3分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 2SLDK | 2階 / 6階建 | 南 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2024/09/19 | ワイズ新検見川 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅4分 | 2,999万円 | 47.7万円 | 62.83㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南西 | 2011年 | 25戸 | RC |
| 2025/03/25 | ザ・パークハウス新検見川南 千葉市花見川区検見川町三丁目 | 新検見川駅5分 | 2,980万円 | 55.4万円 | 53.79㎡ | 1LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 2012年 | 37戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で9.1%上昇、千葉市花見川区では2.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（47.7万円）は千葉市花見川区の平均と比較して14.8%割安です。
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